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대출이자 계산기

대출금액, 이자율, 기간을 입력하면 원리금균등/원금균등/만기일시 방식별 월 상환금과 총 이자를 계산합니다.

대출금액, 이자율, 기간을 입력하세요

대출금액 (만원)

예: 30000만원 = 3억원

연 이자율 (%)

대출기간 (년)

대출 상환방식 비교

매달 동일한 금액을 상환합니다. 초기에는 이자 비중이 높고 후반으로 갈수록 원금 비중이 커집니다. 매달 같은 금액이라 가계 관리가 편합니다.

매달 동일한 원금을 상환하며 이자는 잔액에 따라 줄어듭니다. 초기 부담이 크지만 총 이자가 가장 적습니다. 장기 대출에 유리합니다.

매달 이자만 내고 만기에 원금 전액을 상환합니다. 월 부담은 적지만 총 이자가 가장 많고 만기에 목돈이 필요합니다.

고정금리는 대출 기간 내내 동일한 이율이 적용되어 안정적입니다. 변동금리는 기준금리에 따라 변동하며, 초기 금리가 낮은 편입니다.

초기 일정 기간(보통 5년)은 고정금리, 이후 변동금리가 적용됩니다. 두 방식의 장점을 결합한 구조입니다.

한국은행 기준금리, COFIX(자금조달비용지수), 신용등급, LTV/DTI 비율 등에 따라 개인별 적용 금리가 달라집니다.

주택 가격 대비 대출 가능 비율. 투기지역 40%, 조정대상지역 50%, 기타 70%가 기준입니다. 예: 5억 주택, LTV 50%이면 최대 2.5억 대출 가능.

연 소득 대비 연간 대출 원리금 상환액 비율. 주택담보대출 원리금 + 기타 대출 이자를 합산합니다. 보통 40~60% 이내로 제한됩니다.

모든 대출의 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율. DTI보다 엄격한 기준으로, 현재 40% 규제가 적용됩니다.